ভয়াবহ বিপর্যয়ের মুখে সিলেটের আবাসন শিল্প, সহজ শর্তে ঋনের দাবি

:বৈশ্বিক মহামারী করোনাকালে ভয়াবহ বিপর্যয় নেমে এসেছে সিলেটের আবাসন শিল্পে। আবাসন খাতে এমনিতে চলছে দুর্দিন। এর মধ্যে বিশ্বের দেশে দেশে করোনার আঘাতে দিশেহারা এই শিল্পের উদোক্তা ও বিনিয়োগকারীরা।

সংশ্লিষ্ট সূত্র মতে, সিলেটের আবাসন শিল্পে অন্তত প্রায় হাজার কোটি টাকার বিনিয়োগ এখন মুখ থুবড়ে পড়েছে।সিলেটের আবাসন খাতের সংশ্লিষ্ট সূত্রে জানা যায়, প্রবাসী অধ‍্যুষিত সিলেটের আবাসন খাতের উদোক্তা এবং বিনিয়োগকারী উভয়েই একটি বড় অংশ প্রবাসী। জমি রেজিষ্ট্রেশন মূল্য বৃদ্ধি সহ নানা কারনে সিলেটের আবাসন খাতে এমনিতেই চলছে দুর্দিন। এর মধ্যে করোনা মহামারীতে প্রবাসীদের অবস্থা নাজুক। দেশের সামগ্রিক অর্থনীতিও ঝুকির মুখে। এমতাবস্থায় এই মুহূর্তে আবাসন খাতের বিপর্যয় কাটিয়ে উঠার সম্ভাবনা দেখা যাচ্ছে না।

মহামরীতে এই শিল্পে চাকরি হারানোর আতংকে আছেন হাজরো কর্মকর্তা কর্মচারী। তবে সারেগ নেতারা জানান এরকম হওয়ার কোন সম্ভাবনা নেই।

সিলেট রিয়েল এস্টেট এন্ড এপার্টমেন্টস গ্রুপ সারেগ সূত্রে জানা যায়, সিলেটে ছোট বড় মিলিয়ে একশোর উপরে আবাসন কোম্পানি রয়েছে। অনেকেই গ্রাহকদের কাছে প্লট /ফ্ল‍্যাট হস্তান্তর করেছেন অনেকেই করার অপেক্ষায় আছেন। কিন্তু বৈশ্বিক পরিস্থিতি মাথায় রেখেই কাজ করতে হচ্ছে।

বেশ কয়েকটি রিয়েল এষ্টেট কোম্পানির কর্মকর্তাদের সাথে আলাপ কালে তারা জানান, এই খাতটি প্রবাসীদের উপর ভিত্তি করে টিকে আছে। অধিকাংশ কোম্পানি মাসিক কিস্তিতে বা নির্দিষ্ট কিস্তিতে প্লট বা ফ্ল‍্যাট বিক্র করেছে। বেশ কয়েক বছর থেকে প্রবাসী বা দেশি বিনিয়োগকারী কেউই সময় মতো কিস্তি পরিশোধ করতে পারছেননা আর এই পরিস্থিতিতে পারবেন বলে মনে হয় না। সুতরাং এই শিল্প আবারও ঘুরে দাড়ানো সময় স্বাপেক্ষ ব‍্যপার।

কিন্তু তারা জানান, সরকারের কার্যকর উদ‍্যোগ এই খাতকে দ্রুত ঘুরে দাড়াতে সহযোগীতা করতে পারে।
এক অনুসন্ধানে জানা যায়, আবাসন শিল্পের সাথে শধু সংশ্লিষ্ট কোম্পানির কর্মকর্তা কর্মচারী জড়িত বিষয়টি সঠিক নয় এর সাথে রাজমিস্ত্রি, টাইলস ফিটংস মিস্ত্রি, রং মিস্ত্রি, স‍্যানিটিরী, বাশ, ইলেক্টিশিয়ান, পাথর রড সিমেন্ট ব‍্যবসায়ী ও সাপ্লাইয়ার সহ অনেক সেক্টর জড়িত এই খাতে। আবাসন শিল্পের সাথে ওতপ্রোতভাবে জড়িত এসব লোকবল ও এখন কাজ কমেগেছে।

সিলেট রিয়েল এস্টেট এন্ড এপার্টমেন্টস গ্রুপ (সারেগ) এর সাধারণ সম্পাদক মুনতাসির আলী বলেন, করোনাকালে সবচেয়ে ক্ষতিগ্রস্থ সেক্টর গুলোর মধ্যে আবাসন খাত অন‍্যতম। এই খাতে বিশাল কর্মসংস্থান জড়িত। সরকারের উচিত আবাসন খাতকে টিকিয়ে রাখতে হলে কোম্পানিগুলোকে প্রনোদনার আওতাধীন করে সহজ শর্তে ঋন সুবিধা দেওয়া। পাশাপাপাশি যারা গ্রাহক তাদেরকে ও সকল ব‍্যংক ও ফাইন‍্যান্স কোম্পানিগুলো থেকে অন‍্যান‍্য দেশের মতো সিঙ্গেল ডিজিটে ঋন সুবিধা বাড়ানো যাতে তারা সহজে প্লট বা ফ্ল‍্যাট ক্রয় করতে পারেন। সিলেট তথা দেশের আবাসন খাতের স্বার্থে এই উদ‍্যোগ গ্রহন করা উচিত।

কপি সিলেট প্রতিদিন ২৪ ডট কম